Pour obtenir un permis de construire (<150m2)
Il est obligatoire de faire appel à un architecte pour une construction ou une extension uniquement si l’ouvrage à réaliser dépasse 150m2. En-dessous de cette superficie, le permis de construire peut être délivré sans l’intervention d’un cabinet d’architecte.
Cependant, des plans valides sont nécessaires pour obtenir un permis de construire, même en-dessous de 150m2 de construction ou de rénovation. Faire appel à un dessinateur en bâtiment est alors une bonne solution.
Les dessinateurs en bâtiment à Gradignan peuvent établir des plans pour vous en prenant en compte votre projet de construction ou d’extension. Après une visite sur place et une prise de métrés, celui-ci propose des plans qui pourront être suivis par les spécialistes de la rénovation qui interviendront sur l’ouvrage une fois le permis de construire accordé.
Des plans en 2D (plan de niveau)
Le dessinateur en bâtiment à Gradignan propose différents plans en 2D :
- Le plan de situation du terrain :
- Le plan de masse : c’est un plan vu du dessus, qui situe l’ensemble du projet dans son environnement (limites du terrain, accès, voisinage…).
- Le plan en coupe du terrain ou de la construction : il représente une coupe verticale d’un bâtiment et son intérieur depuis la vue choisie.
- Le plan d’élévation ou de façade : il représente l’extérieur d’une habitation, et montre les façades et la toiture du bâtiment.
- Le plan de niveau : c’est le plan vu du dessus qui délimite les espaces intérieurs de l’habitation (murs, portes et fenêtres), sur lequel on peut éventuellement ajouter la disposition prévue des meubles par exemple. Il est ensuite le plan de référence à suivre lors de la rénovation ou de la construction.
Des plans en 3D
Le dessinateur en bâtiment à Gradignan propose également la création de plans en 3D. Ceux-ci permettent de visualiser un projet de construction ou de rénovation avec des rendus photoréalistes. Ils servent à se figurer précisément un projet et d’en modifier les paramètres.
On peut ainsi procéder à une “visite virtuelle” du projet qui naîtra, en intérieur comme en extérieur. Il est possible de meubler virtuellement le bâtiment et de le voir dans différentes météos, lumières etc.
C’est un outil utile pour se représenter concrètement l’allure d’un projet de construction, extension ou rénovation pendant la phase de conception.
