Les compétences du maître d’oeuvre à Lourmarin couvrent, entre autres :
La conception du projet
- étude de faisabilité
- réalisation des plans
- appels d’offres, choix des intervenants et des matériaux
- élaboration du budget
La réalisation des travaux
- coordination des différents corps de métiers
- suivi du chantier jusqu’à réception des travaux
- respect des délais et du cahier des charges
Suivi et coordination des travaux
Après avoir terminé la phase de conception, le maître d'œuvre assure le suivi du chantier. Il vérifie notamment les compétences des entreprises ou artisans, qui interviennent sur le chantier grâce à une sélection rigoureuse. Il assure la coordination des divers intervenants. Il gère le chantier en veillant à ce que les travaux soient réalisés conformément à la demande et dans le respect des délais. C’est aussi le maître d'œuvre qui assure toute la partie administrative (déclaration de travaux en mairie, signature des contrats entre le client et les entreprises, commissions de sécurité, etc). Il s’occupe également de toute la partie financière.
Consultation des entreprises
Le maître d'œuvre à Lourmarin va procéder à un appel d’offres ou une consultation des entreprises, en fonction des travaux à réaliser. Son rôle est de les mettre en concurrence pour obtenir la meilleure prestation et le meilleur tarif. En fonction, il vous conseillera dans le choix des intervenants et assurera le suivi jusqu’à réception du chantier.
Maître d'œuvre, architecte ou entreprise tous corps d'état ?
Le maître d'œuvre à Lourmarin peut être une personne physique ou une entreprise. Chargé de la conception physique du projet, il assure le suivi des travaux et la coordination des différents professionnels. Le métier de maître d'œuvre n’est soumis à aucune réglementation. Aucun diplôme n’est requis.
L’architecte peut tout à fait exercer la fonction de maître d'œuvre. Ce n’est cependant pas une obligation lors d’un travail sur un chantier. Être architecte nécessite un diplôme d’Etat et une inscription à l’ordre des architectes.
L’entreprise tous corps d’état, appelée aussi entreprise générale de bâtiment, prend en charge la totalité des travaux, du gros œuvre (terrassement, maçonnerie, charpente, etc.) au second œuvre (électricité, plomberie…). Une personne de l’entreprise (souvent le chef de chantier) peut se charger de la maîtrise d'œuvre, ce qui simplifie le suivi et l’avancée du chantier.
