Qu’est-ce qu’un expert en bâtiment ?

L'expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon est un spécialiste dont le rôle est de réaliser différents types d’évaluations de bâtiment. Pour cela, il dispose de compétences techniques grâce à sa formation d’ingénieur, et de connaissances précises sur les normes en vigueur, le droit, le marché et les innovations. Il existe différents types d’experts en bâtiment selon le cadre dans lequel ils sont missionnés. On retrouve par exemple les experts d’assurance construction missionnés par le constructeur ou par une assurance dommage-ouvrage, les experts judiciaires qui interviennent lors d’une procédure judiciaire, ou encore les experts d’assurance habitation qui travaillent pour les compagnies d’assurances. Il existe également des experts indépendants qui réalisent des évaluations de bâtiments ou de constructions pour les particuliers.

Quand faire appel à un expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon ?

Tout d’abord, il est possible de faire appel à un cabinet d’expertise en bâtiment à Lys-Haut-Layon en cas de sinistre, par exemple lors d’un dégât des eaux, d’apparition de fissures, de tassement du sol, d’affaissement des dallages, etc. L’expert en bâtiment est alors chargé de comprendre l’origine du sinistre et de proposer des solutions pour y remédier. Cela permet également de protéger le particulier en cas de malfaçons. L’expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon intervient également lorsqu’aucun sinistre n’est visible, par exemple en amont de travaux (expertise avant construction neuve ou expertise avant rénovation), pour réaliser un audit avant un achat ou une vente, ou encore lors de la réception d’un chantier. Là encore, l’expert en bâtiment est chargé de détecter d’éventuels défauts, malfaçons, ou vices cachés et d’en établir l’origine afin de proposer des solutions. Il en estime également le coût.

Quels sont les domaines d’expertise de l’expert en bâtiment ?

L’expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon possède des compétences sur le gros œuvre, c’est-à-dire tout ce qui concerne la structure du bâtiment, notamment les fondations et la nature du terrain, et sur le second œuvre (ex : isolation, menuiseries, plomberie, cloisons, etc.). Il peut donc intervenir pour un examen global, ou pour un examen spécifique de la toiture, de la peinture, des fondations, de la façade, des réseaux, etc. Certains bureaux d’expert sont spécialisés dans le gros œuvre ou dans le second œuvre, ou dans certains domaines tels que les maisons basse consommation.

Faire appel à un expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon : combien ça coûte ?

Le coût d’un cabinet d’expert indépendant à Lys-Haut-Layon peut fortement varier et dépend en premier lieu de la prestation et de la surface à évaluer. Vous pouvez par exemple compter entre 500€ pour une simple évaluation sans malfaçons et 2000€ au maximum pour une expertise après sinistre qui nécessite un examen spécialisé et une intervention urgente. Les compagnies d’assurance ont généralement leurs propres experts, mais vous pouvez tout de même demander si une prise en charge est possible avec l’expert de votre choix.

BilikLys-Haut-LayonExpert en bâtiment

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

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HABITOLOGUE

09 74 06 01 25

Recommandé (2024)

55 avis

Guenrouet • 117 km de Lys-Haut-Layon

Expert en bâtiment • Mon approche est simple : la rénovation d'un habitat dépend de son état initial et du projet de vie des habitants. Face à la multitude de conseils reçus, il est souvent difficile de s'y retrouver. J'interviens en établissant un bilan précis de l'habitation, en écoutant les besoins réels et les projets des habitants pour enfin leur conseiller des solutions adaptées et surtout pertinentes. J'interviens seul avec un accompagnement sur mesure pour répondre parfaitement aux attentes de mes clients.

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Les derniers avis des experts en bâtiment à Lys-Haut-Layon et alentours

Les experts en bâtiment intervenant à Lys-Haut-Layon ont obtenu une note moyenne de 5.0/5 pour 55 appréciations

Isabelle Gentil

Le 16 mars 2026• Saint-Sébastien-sur-Loire

Analyse humidité

J’ai fait appel à Thibault Herrard sur conseil familial pour m’aider à y voir plus clair et obtenir des conseils avisés sur les problèmes d’humidité de ma maison. Expérience enrichissante qui m’a permis de mieux comprendre le bâti ancien notamment. Bcp de conseils, notamment sur la ventilation et des recommandations que je peux déjà mettre en œuvre sans précipitation vers des travaux de grande ampleur dans un premier temps.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Florian P

Le 11 mars 2026• Angers

Analyse maison de 1880 en pierre de schiste

Mission très complète proposée par Thibault ! Il d'abord analysé l'environnement, puis le terrain, puis enfin la maison dans son intégralité. Il a même sondé un puits présent sur la parcelle, afin de déterminer le niveau d'eau global au niveau des sols. Très pertinent ! Après toutes ces analyses, nous avons pu longuement échanger sur les choix de rénovation et les arbitrages à mettre en place en fonction de notre budget. Cela nous a permis d'y voir plus clair, et d'approfondir des sujets importants, comme le bon dimensionnement de la VMC ou le confort d'été. Bref, la journée fut très dense mais ô combien passionnante ! La prestation de Thibault nous a grandement aidés et rassurés, afin de pouvoir entamer ce chantier de rénovation sereins. Merci Thibault !

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Pierre Et Loréna Josso

Le 14 janvier 2026• Le Cellier

Analyse bâti ancien

Nous habitons depuis peu un ancien corps de ferme d'environ 150 ans composés de plusieurs bâtiment. Bien qu'habitable, nos travaux de rénovation/modernisation ont soulevé beaucoup de questions sur l'état de santé de l'ensemble. Nous avions besoin d'aide pour prioriser notre chantier et valider des solutions adaptées à chacun des nombreux sujets. Concrètement, nous avons gagnés en une journée l'équivalent de plusieurs années de connaissances techniques de nos bâtiments. Absolument tout y est passé. Thibault a d'abord pris une grosse matinée à nos côtés pour analyser chaque recoins avec un spectre de compétences très larges appuyé, au besoin, d'outils de mesure. Nous avons ensuite passé le reste de la journée autour d'une table pour débriefer de la visite, relever les urgences et affiner notre projet selon nos besoins, nos envies, notre budget, nos temporalités, notre capacité à faire par nous-même, etc. Nous avons reçu par la suite un mail complet reprenant et précisant tout ce qui a été dit durant la journée avec documentations, liens, produits, fournisseurs, etc. Un grand merci à Thibault pour son empathie et sa pédagogie à toute épreuve jusqu'au bout de cette longue journée. Cette expertise nous a beaucoup rassuré et nous a redonné de l'énergie et fait gagner du temps dans nos travaux. Nous et nos bâtiments ne nous en portons que mieux ! Mon conseil: appelez Thibault et préparez un carnet de notes tout neuf !

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Mathilde & Jean-Baptiste A

Le 01 décembre 2025• Briollay

Analyse sur bâti ancien

Nous habitons une grande maison ancienne, pour laquelle nous nous posions beaucoup de questions, à la fois sur l’impact des sols argileux, les remontées d’humidité, l’isolation, les économies d’énergie, etc… Ne connaissant pas jusque là le métier d’habitologue, nous ne savions pas trop à quoi nous attendre, et bien nous n’avons pas été déçus bien au contraire ! La journée que nous avons passée avec Thibault a été très riche en échanges, très éclairante : Thibault nous a apporté des explications techniques qui nous ont permis de mieux comprendre notre bâtiment, et nous a apporté des conseils qui nous permettent d’adapter nos projets de travaux et de les reprioriser. Les compétences techniques de Thibault, son écoute, et son sens de la pédagogie ont fait de cette journée une expérience très réussie ! Merci beaucoup

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Elodie, Amélie & Cyprien Briot

Le 18 novembre 2025• Beaupréau-en-Mauges

Analyse globale bâtis anciens

Tibo est venu pour une analyse globale de nos bâtiments anciens (ancien moulin à eau avec maison d'habitation et dépendances) Nous avons fait le tour des 800m2 de bâtiments et Tibo a analysé les murs en pierres, toitures tuiles ou ardoises, poutres, charpentes, humidité, radon, ... tout en nous invitant à consulter les professionnels nécessaires. Il a ensuite pris le temps de nous exposer des propositions pour réhabiliter les espaces en 4 logements bien différents (plein-pied ou étage ou réhabilitation grange ...). Conseils sur le bâti, l'isolation en passant par les ouvertures, sols, chauffage, ventilation ... Tout cela en respectant la nature des bâtiments, nos besoins et souhaits, l'environnement et l'envie d'utiliser des matériaux écologiques et durables. Une journée intense, riche en informations et partages humains. Tous nos questionnements ont trouvé une réponse. Echanges indispensables pour bien commencer nos travaux ( beaucoup en autonomie). Merci aussi pour les références et conseils laissés en audio suite à cette journée.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Thanh Thuy Rusé

Le 26 octobre 2025• Nantes

Evaluation globale : entretien et rénovation bâti ancien en centre ville de Nantes

Nous avons fait appel à Thibault pour des problèmes d'humidité dans la maison nous souhaitons également faire des travaux de rénovation mais difficile de savoir par où commencer. De plus, les sociétés de rénovation/artisans/architecte/audit ont des liens/conflits d'intérêts avec ce qu'ils avaient à nous proposer (par exemple un devis à 12000€ venant d'une société qui voulait nous vendre 2 VMI ainsi que des injections de résines hydrophuges en perçant à l'aveugle dans nos murs en pierre de 50cm pour le traitement de remontées capillaires sans prendre en compte la maçonnerie qui étaient inadaptée). Thibault est là pour son bon conseil et uniquement son bon conseil. En 10h, nous avons rattrapé plusieurs années de connaissances sur le bâti ancien, allant de l'isolation à la ventilation: Thibault nous a aidé à peser le rapport bénéfice-coût pour chaque poste de dépenses. Il fait attention à chaque petit détail qui a son importance et ses conséquences. Le mail détaillé est très appréciable pour notre plan de bataille sur les prochaines années! Il nous a fait économisé des travaux inadaptés à la situation. Nous recommandons absolument !

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Philippe Lailler

Le 20 septembre 2025• Saint-Juire-Champgillon

Diagnostic + Conseils avisés d'une maison en pierre du 17ème siècle

Une rencontre très enrichissante et chaleureuse. Nous recommandons vivement Thibault ! Notre échange nous a permis surtout d'éviter d'engager des travaux lourds et onéreux. Nous souhaitions connaître ses conseils notamment sur la structure et l'isolation du plancher de notre pièce à vivre (qui repose sur une cave), sur la gestion des remontées capillaires, sur les zones d'humidité extérieure (escalier, mur), sur la ventilation (vmc, menuiserie), sur l'isolation/la correction thermique de notre bâti, sur le chauffage, sur les économies d'énergie (ECS...)... Nous sommes ravis d'avoir pu bénéficier de tous ses conseils avisés. Nous resterons en contact avec Thibault pour lui faire part de la suite de nos projets.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Charlotte Le Pennec

Le 14 septembre 2025• Le Cellier

Diagnostic maison + conseils de rénovation

Nous venons tout juste d'acheter notre maison et nous voulions des conseils pour la rénover de la meilleure façon. Thibault a tout à fait répondu à notre demande. Il a fait une observation approfondie du terrain et de la maison et nous a posé de nombreuses questions sur nos envies, nos activités, nos aspirations, etc. Nous avons ensuite discuté de nombreux sujets que nous avions sélectionnés auparavant et Thibault nous a fourni une multitude de conseils adaptés à notre maison et notre situation. Nous avons appris énormément, que ce soit de la théorie (déphasage, remontées capillaires...) et des conseils pratico-pratiques. Le lendemain, Thibault nous a envoyé un mail très complet reprenant les différentes thématiques abordées avec de nombreuses ressources à consulter. Nous sommes maintenant beaucoup plus confiants pour la suite. Petit plus non négligeable, Thibault est très sympathique, nous avons passé une agréable journée en sa compagnie !

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Jean Esnault

Le 23 juin 2025• Segré-en-Anjou Bleu

Diagnotique de logement

Après une journée passée avec Thibault pour faire le diagnostic de ma maison, je peux dire que Thibault est une personne très compétente et à l'écoute, qui à su répondre à toutes mes attentes et même plus. C'est un professionnel qui a le sens de l'accompagnement avec une vision très humaine de son métier, je recommande Thibault à tous ceux qui veulent mieux connaitre leur logement et avoir la garantie d'être bien accompagnés.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Ludmila Perrochaud

Le 06 mars 2025• Gétigné

Diagnostic et conseils

Des échanges très intéressants qui nous ont permis de réfléchir sur plusieurs points, de soulever des réflexions. Des bons conseils, beaucoup d'informations qui vont nous permettre d'affiner nos choix sur le système de chauffage, l'isolation thermique et phonique, la ventilation et le drainage. Nous avons trouvé que l'échange était particulièrement pertinent aux prémices des travaux, c'est très rassurant. Comme évoqué, ça peut être très intéressant avant l'achat également. Un très bon moment passé avec Tibo.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Sarah Et Guillaume Turbeaux Et Santini

Le 05 mars 2025• Saint-Sébastien-sur-Loire

Diagnostic humidité, renouvellement de l'air

Nous avons fait appel à Thibault pour des problèmes d'humidité et de moisissures récurrents dans notre maison. Auparavant nous avions sollicité des entreprises, mais les artisans avaient plutôt tendance à proposer des solutions "toutes faites" sans établir de diagnostic préalable. L'approche "habitologue" était ce que nous recherchions. Thibault a pris le temps de faire le tour de notre habitation, d'étudier nos factures et de discuter de nos problématiques. Il nous a proposé des solutions adaptées à notre situation et à notre budget. Grâce à ses recommandations, nous avons réalisé uniquement les travaux nécessaires. Thibault est sérieux, fiable et très pédagogue, nous recommandons !

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Frédéric Lambert

Le 27 février 2025• Sainte-Luce-sur-Loire

Diagnostic humidité, renouvellement d'air et plan d'action

Nous avons contacté Thibault suite à des moisissures dans 2 chambres. Thibault a été très professionnel et compétant. Ce fut une journée très enrichissante. Il nous a donné beaucoup d'information qui nous permettrons d'ajuster et comprendre le fonctionnement de la ventilation et éviter l'humidité. Il a fait une analyse complète du logement avec des appareils de mesure. Nous sommes très satisfaits de cette expérience, nous recommandons pleinement ces services.

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Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Fabienne Gesret

Le 17 février 2025• Rezé

Diagnostic humidité sur une maison

Nous avons contacté Thibault suite à l'apparition de moisissures notamment dans la chambre de notre fils (mais pas que), ainsi que des crises allergiques de celui-ci. Le passage d'un technicien envoyé par l'assurance (nous avons déclaré un dégât des eaux pour ces moisissures) n'a pas permis de lever tous nos doutes sur les causes de cette humidité. Nous étions prêts à investir pour régler le problème sur le long terme mais nous ne voulions pas investir à perte, ni risquer d'aggraver la santé de notre fils. Thibault a passé une matinée à analyser notre maison de fond en combles. Une matinée riche en informations pour nous avec une vision claire sur les pistes à explorer pour résoudre notre problème dans la durée. Mieux, les pistes discutées ensemble sont moins onéreuses que les devis établis entre temps ! Les conseils sont nombreux et généreux. Beaucoup des petits travaux suggérés sont réalisables sans passer par un professionnel. Et les conseils sur l'entretien des équipements de ventilation devraient nous garantir une maison saine pour longtemps. Nous sommes ravis de la prestation de Thibault. Son diagnostic complète efficacement celui du technicien de l'assurance, notamment concernant la ventilation (point totalement absent du rapport de l'assurance). Ce type de prestation devrait être obligatoire avant tout travaux de rénovation !

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Expert en bâtiment à Lys-Haut-Layon

Hélène Moreau

Le 20 janvier 2025• Divatte-sur-Loire

Diagnostic Humidité

Nous avons appelé Thibault à l'aide pour des problèmes d'humidité dans une vielle maison en pierre récemment rénovée, diagnostic rigoureux, conseils donnés avec précisions, il nous a aussi rassuré sur l'état de la maison. Ne pas hésiter à faire appel à lui !

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Alain Herve

Le 13 janvier 2025• Cholet

Analyse problèmes d'humidité

Je travaille dans une agence immobilière et j’ai rencontré Thibault pour un problème d’humidité dans un locatif. Il a fait une analyse complète du logement et apporté des solutions simples et concrètes pour y remédier. En plus d’être un professionnel efficace (et pédagogue) Thibault est doté de très belles qualités humaines. Ca a été un vrai plaisir de partager avec lui. Je vous le recommande chaudement! Ce commentaire est ... Intéressant 0 LOL 0 J'aime 0

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Isabelle Gentil

Le 16 mars 2026• Saint-Sébastien-sur-Loire

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Florian P

Le 11 mars 2026• Angers

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Pierre Et Loréna Josso

Le 14 janvier 2026• Le Cellier

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Mathilde & Jean-Baptiste A

Le 01 décembre 2025• Briollay

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Elodie, Amélie & Cyprien Briot

Le 18 novembre 2025• Beaupréau-en-Mauges

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Thanh Thuy Rusé

Le 26 octobre 2025• Nantes

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Philippe Lailler

Le 20 septembre 2025• Saint-Juire-Champgillon

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Charlotte Le Pennec

Le 14 septembre 2025• Le Cellier

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Jean Esnault

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Ludmila Perrochaud

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Fabienne Gesret

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Le 20 janvier 2025• Divatte-sur-Loire

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Le 13 janvier 2025• Cholet

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