Pour l’extension ou l’agrandissement d’une maison
Vous pouvez solliciter une entreprise d’extension de maison à Saint-Malo dans le cadre d’un projet d’agrandissement de maison. En effet, si votre terrain le permet et que le besoin d’ajouter un nouvel espace se fait ressentir, il est possible d’augmenter la surface au sol grâce à des travaux.
La surface à ajouter dépend de vos besoins et des contraintes du terrain. Selon l’ampleur du projet d’extension, les démarches administratives seront différentes :
- Si l’extension fait moins de 5m², en ne comptant que les endroits avec une hauteur sous plafond de plus d’1m80, il n’y a besoin ni de permis de construire, ni de déclaration préalable à la mairie.
- Si l’extension mesure entre 6 et 40m², vous devez déposer une déclaration préalable auprès de votre mairie, à condition que la maison se situe dans une zone disposant d’un Plan Local d’Urbanisme et que la surface finale ne dépasse pas les 150m². La déclaration préalable est moins lourde qu’un permis de construire.
- Si l’extension mesure plus de 40m² (ou 20m² si la zone ne dispose pas de PLU) ou que la surface finale dépasse 150m², vous devez faire déposer un permis de construire par un architecte auprès de votre mairie.
Pour agrandir une maison, plusieurs étapes sont nécessaires :
- L’étude architecturale permet de transformer les idées en plans concrets en fonction de ce qui est possible au niveau technique (état des fondations, taille du terrain, etc.) et de ce qui est souhaité (taille de l’extension, matériaux, etc).
- Le dépôt d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable doit mener à une acceptation de la part des services publics.
- L’entreprise d’extension de maison se charge ensuite de consulter les entreprises qui interviendront sur le chantier. C’est ensuite elle qui suit le chantier, coordonne les différentes interventions, et veille à ce que le cahier des charges, ainsi que le planning, soient respectés.
- Ce sont également eux qui réceptionnent le chantier, constatent les malfaçons et demandent des réparations éventuelles. Ainsi, ils peuvent vous livrer l’extension clé en main.
Bien que cela dépende des entreprises et des souhaits du client, l’entreprise d’extension de maison à Saint-Malo peut prendre en charge à la fois le gros œuvre (fondations, charpente, système d’évacuation des eaux usées, etc.) et le second œuvre (cloisons, isolation, électricité, etc.). Elle peut s’occuper d’une partie des travaux ou de l’intégralité du chantier.
L’entreprise spécialiste de l'extension de maison est ainsi en contact avec de nombreuses autres professions : architecte, maçon, charpentier, etc. et fait le lien entre les différents intervenants.
