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Diagnostic immobilier • J'habite l'agglomération grenobloise et suis à mon compte depuis 2011. Ingrid est votre premier contact.
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Si vous réalisez des travaux ou une démolition, il est obligatoire de faire réaliser des diagnostics par des diagnostiqueurs immobiliers certifiés afin d’assurer la sécurité des personnes travaillant sur le chantier, ainsi que du voisinage. Cela permet de mettre en place des mesures de sécurité si cela est nécessaire.
Il s’agit principalement de la détection d’agents toxiques comme l’amiante, le plomb, ou les HAP (hydrocarbures aromatiques polycycliques, présents dans le charbon et le pétrole) dans les enrobés.
Il est également obligatoire de faire appel à un spécialiste du diagnostic immobilier à Vimines dans le cadre d’une vente ou d’une location. Les diagnostics doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location et sont fournis aux acheteurs ou aux locataires. Il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur avant de confier une vente ou une location à un agent immobilier également.
Dans le cas d’une vente, il n’est pas forcément nécessaire de réaliser des travaux pour mettre l’habitation aux normes. Il s’agit plutôt d’informer en toute transparence les acheteurs afin qu’ils aient toutes les informations en main pour prendre une décision éclairée, mais aussi pour assurer leur sécurité.
Avant une vente ou une mise en location, certains diagnostics immobiliers à Vimines sont obligatoires quel que soit le bien immobilier, tandis que d’autres dépendent de certains facteurs comme la date de construction, ou encore le type d’installation et les équipements :
Enfin, il existe d’autres diagnostics facultatifs réalisés par les diagnostiqueurs immobiliers à Vimines tels que l’information sur les mérules, des champignons qui consomment le bois, ou le diagnostic internet et mobile qui donne une information sur l’état de la connexion internet.
Le prix d’un diagnostic immobilier dépend principalement de la taille du logement et de sa localisation. Que ce soit pour les diagnostics immobiliers avant vente ou avant travaux, ils se situent tous individuellement entre 60 et 300€. Plus le diagnostic est technique et prend du temps, plus il sera cher.
Par exemple, un diagnostic loi Carrez coûte entre 60 et 120€ alors qu’un diagnostic d’assainissement non collectif coûte entre 200 et 300€.
Seul le diagnostic ERP est gratuit puisqu’il dépend d’informations sur la zone d’habitation qui sont publiques et donc accessibles sur Internet ou en mairie.
La loi Boutin concerne la surface habitable, c’est-à-dire la surface au sol avec une hauteur d’au moins 1m80, tout comme la surface privative liée à la loi Carrez.
Cependant, la loi Carrez est plus large puisqu’elle inclut certains éléments que la loi Boutin n'inclut pas : les combles non aménagés, les sous-sols autres que caves, garage ou parking, les greniers, les réserves, les remises ou les vérandas.
Dans les deux cas, les terrasses, balcons, caves, garages, parking, loggias, locaux communs, ne sont pas inclus.
Rien. N'a pas répondu.
N'a pas répondu à ma demande de devis.
Diagnostics
M. Kiabanguka est réactif, très efficace, et en plus il est sympa !
Diagnostic électrique avant mise en vente de notre maison.
Personne très aimable, efficace, qui prend le temps pour expliquer son travail ...
Nous en sommes très satisfaits.
Recherche pour le DPE avant la mise en vente de notre bien.
Très bon contact avec cet artisan très cordial. Rapidité dans le retour des données comme il avait annoncé. Réponses concises à toutes nos questions après le retour d'informations sur le sujet.
Je recommande cette personne.
Diagnostics maison a la vente
Son sens du détail et de la précision.
Son sérieux dans sa pratique tout en restant à l'écoute de nos interrogations. Sa reactivite , son côté très humain et chaleureux
Suggestion : Ras
Les diagnostics de ma maison
Le coté humain, aimable, souriant, le professionnalisme, la rapidité de l'intervention [ rendez-vous et intervention sur la maison ] et du rapport écrit, l'explication en détails de son intervention, Mr KIABANGUKA reste disponible à nos interrogations même après l"expertise.
Je le recommande vivement et ferai de nouveau appel à ses services si besoin est dans le futur.
DPE complet pour une maison
Sa precision , grande compétence , gentillesse et de bons conseils en plus .
Et le dossier complet fourni le soir meme , quelle reactivite !
Suggestion : changer de Gps ???? , il ne le conduit pas toujours dans la bonne rue .
mais ce n'est pas facile non plus dans nos hameaux eparpilles .
Diagnostique plomb personnalisé
Excellent
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